Für Immobilienbesitzer in Spanien gehört die Angst vor Hausbesetzern leider zum Alltag

Besonders betroffen sind Ferien- und Zweitwohnungen, die über längere Zeit leer stehen. Nicht immer handelt es sich dabei um Menschen in wirklicher Not – oft sind es gut organisierte Gruppen, die gezielt nach unbewohnten Häusern suchen, um sich dort festzusetzen. Manche versuchen, die Eigentümer mit Geldforderungen unter Druck zu setzen, andere nutzen die fremde Immobilie als Stützpunkt für kriminelle Aktivitäten wie Drogenhandel oder Prostitution.

Alarm schlagen in vielen Fällen die Nachbarn: Ungewohnter Lärm, ständig wechselnde Personen im Haus oder eine allgemein angespannte Stimmung im Viertel machen die Besetzung schnell sichtbar. Für Eigentümer bedeutet das, dass sofortiges Handeln gefragt ist. Denn die spanische Gesetzeslage macht es kompliziert: Sobald die Besetzer länger als 48 Stunden in einer Immobilie verweilen, genießen sie einen gewissen Schutz. Eine Räumung ist dann nur noch über ein Gericht möglich – ein Prozess, der zeitintensiv und nervenaufreibend ist.

Tipps für Eigentümer:

• Halten Sie regelmäßigen Kontakt zu Nachbarn oder einem Verwalter vor Ort, der sofort reagieren kann.
• Installieren Sie Sicherheitsmaßnahmen wie Alarmanlagen oder Kameras, um potenzielle Besetzer abzuschrecken.
• Lassen Sie Ihre Immobilie nicht über längere Zeit sichtbar unbewohnt wirken – kleine Maßnahmen wie Lichtzeitschaltuhren oder gepflegte Außenbereiche können viel ausmachen.
• Im Ernstfall: Informieren Sie sofort die Polizei und handeln Sie innerhalb der ersten 48 Stunden, solange eine Räumung noch einfacher durchzusetzen ist.